Economia

Creixen un 70% les obres de rehabilitació a la demarcació

És l’aposta de futur del sector pel Col·legi de l’Arquitectura Tècnica de Girona

Segons les dades d’edificació del 2022, l’obra nova, sobretot els pisos, cau un 23%, fet que s’atribueix a l’augment dels costos dels materials

El futur del sector és la rehabilitació. Així ho perceben des del Col·legi de l’Arquitectura Tècnica de Girona, que fa balanç i alhora marca tendències per als pròxims anys, segons les dades d’edificació del 2022, que es van presentar ahir a la seu dels aparelladors de les comarques gironines, a l’edifici de la Punxa. Al desembre, el Col·legi va modificar els estatuts i es va canviar el nom oficial: va deixar de ser el Col·legi d’Aparelladors, amb la voluntat d’equiparar el nom amb el dels estudis universitaris i també d’evitar distincions de gènere. La presidenta del Col·legi de l’Arquitectura Tècnica de Girona, Carme Domènech, va destacar que disposen de 36 anys d’estadístiques sobre habitatge a les comarques gironines, “cosa que proporciona una bona perspectiva per analitzar la situació del sector”.

Un dels canvis de tendència en els habitatges contractats, és a dir, de futur immediat, i que per tant encara no tenen el final d’obra, és la disminució gairebé en un 23% respecte a l’any anterior. Aquesta caiguda d’obra nova es nota sobretot en pisos. Per contra, la rehabilitació augmenta considerablement amb un 70%. En l’anàlisi per comarques, destaca el Ripollès, seguit de la Selva. Per tipologia d’habitatges, es confirma la tendència del 2021 i es continuen contractant molts més habitatges nous unifamiliars. És a dir, 1.073 cases en contraposició amb 371 pisos. La presidenta del Col·legi de l’Arquitectura Tècnica de Girona atribueix la baixada en obra finalitzada a la falta de sòl urbanitzat finalista, i al fet que els promotors no estan fent projectes per la incertesa jurídica i per la falta d’agilitat en la tramitació de les llicències d’obres, que de manera habitual suposen entre sis i vuit mesos, però que en alguns casos es poden demorar entre un i tres anys. La dificultat per aconseguir el finançament, tant promotors com compradors, és una altra de les causes. S’ha de tenir en compte que el tipus d’interès ha passat del 0,487% al 2,8%. Els costos en el preu dels materials i de l’energia també són un factor determinant, segons Carme Domènech, que hi afegeix la falta de mà d’obra qualificada.

El Col·legi de l’Arquitectura Tècnica de Girona estima que la situació òptima de construcció oscil·laria entre els 3.000 i els 4.000 habitatges a l’any. El 2022 es va tancar amb 2.356 habitatges. Domènech confia que el 2023 suposi un creixement moderat del nombre d’habitatges acabats. En aquest sentit, s’espera una estabilització del preu dels materials i una tendència a l’alça de la demanda d’habitatge, tant nou com de segona mà, el qual el 2022 va créixer prop d’un 25%. La inflació va frenar aquesta demanda. Des del Col·legi de l’Arquitectura Tècnica assenyalen també que les estadístiques d’habitatges del 2023 reflecteixen l’àmbit de la rehabilitació provinent de les subvencions dels fons Next Generation. La presidenta Carme Domènech va destacar que encara s’està “molt a l’inici” pel que fa a la tramitació d’aquestes ajudes –de fet, a la demarcació tan sols hi ha 215 expedients de rehabilitació actius– i que encara queda molt de recorregut amb els Next Generation. “És per això que creiem que el futur és aquest, i que en anys successius les dades de reformes encara aniran molt més a l’alça”, va subratllar.

LES FRASES

Som molt optimistes amb la rehabilitació: és el futur. Segurament l’any vinent parlarem de moltes més obres rehabilitades
Hi ha demanda d’edificis plurifamiliars; hem estat en una situació crítica pel cost dels materials
Carme Domènech
PRESIDENTA DEL col·legi DE L’ARQUITECTURA TÈCNICA DE GIRONA

Mercat estranger a la costa

Durant el 2022, s’ha notat la caiguda del mercat estranger. Així, 97 habitatges de tota la demarcació van ser contractats per clients d’altres nacionalitats, segons les dades del Col·legi de l’Arquitectura Tècnica de Girona. Això suposa un descens del 9,34% en comparació amb el 2021. La diferència entre el 2020, any de l’inici de la pandèmia, i el 2021 revela una caiguda encara més gran, del 73,80%. Les localitats de la Costa Brava mantenen el pol d’atracció per al client estranger. Així, dels 97 habitatges contractats, destaquen les poblacions de Roses (11 habitatges), Begur (10) i Castelló d’Empúries (10). Les segueixen Lloret de Mar (8) i el Port de la Selva (7). El client francès continua hegemònic a l’Alt Empordà. De localitats d’interior, destaquen Fontcoberta (3), Palau-saverdera (3) i Caldes de Malavella (3).



Identificar-me. Si ja sou usuari verificat, us heu d'identificar. Vull ser usuari verificat. Per escriure un comentari cal ser usuari verificat.
Nota: Per aportar comentaris al web és indispensable ser usuari verificat i acceptar les Normes de Participació.
[X]

Aquest és el primer article gratuït d'aquest mes

Ja ets subscriptor?

Fes-te subscriptor per només 48€ per un any (4 €/mes)

Compra un passi per només 1€ al dia

estats units

El nen prodigi de les criptomonedes, condemnat a 25 anys de presó

barcelona

Lloguers impagables

Barcelona

Els lloguers dels ‘expats’

Barcelona
estats units

La xarxa social de Donald Trump es dispara un 54% en el seu primer dia en borsa

barcelona
ECONOMIA

Sabadell lidera l’acompanyament perquè les empreses no tanquin per manca de relleu

SABADELL
unió europea

La UE acorda eximir els petits agricultors de sancions i controls mediambientals

barcelona

Ajudes per plantes de biogàs a les petites i mitjanes explotacions

vilobí d’onyar
estat espanyol

El govern espanyol compra un 3% de Telefónica a través de la SEPI

barcelona
TURISME

Més reserves per Setmana Santa i amb més antelació a la demarcació de Barcelona

BARCELONA