JOAN COMPANY
PRESIDENT DEL COL·LEGI I ASSOCIACIÓ D’AGENTS DE LA PROPIETAT IMMOBILIÀRIA DE GIRONA
“La llei de contenció es va fer molt malament”
“És una qüestió que afecta llogaters i propietaris i, en lloc d’anar cap a la confrontació, que és el que s’està fent, s’han de buscar complicitats”
“En compravenda, després de Girona ve Roses”
Renovat
Juntament amb el seu germà, Joan Company i Agustí, encapçala el negoci familiar (Finques Company-Ceigrup). Acaba de ser renovat per quatre anys com a president del Col·legi i Associació d’Agents de la Propietat Immobiliària de Girona.
Joan Company (Llançà, 1959) atén aquest diari a l’oficina de l’empresa familiar a Figueres.
Ara el marc legal és que no hi ha límit a l’hora que un propietari fixi el preu del lloguer?
Sí, es va fixar una llei de limitació del preu del lloguer el 2020 [aprovada al Parlament el 9 de setembre], però el març del 2022 el Tribunal Constitucional la va anul·lar. Ara torna a haver-hi llibertat per fixar els preus.
El seu col·lectiu veu bé que no hi hagi un límit a l’hora de fixar el preu? Ho dic per les limitacions de molta gent per accedir a un habitatge.
El que es va fer molt malament va ser la llei que va aprovar el Parlament perquè aquella llei declarava com a zona de mercat tens totes les ciutats de més de 20.000 habitants. Automàticament, totes passaven a ser mercat tens. Això és una mica absurd. Sempre poso l’exemple, exagerat, que considerar que hi ha d’haver una limitació al passeig de Gràcia [de Barcelona] o a la zona alta és absurd. Si es vol treballar en una limitació de lloguer, s’ha de fer ben fet. S’ha de fer a partir d’uns estudis, determinar en quines zones realment hi ha una problemàtica de lloguer, més que aquesta via d’anar directament... Aquesta llei no tenia en compte les característiques dels habitatges. Simplement, t’havies d’acollir al preu mitjà de referència, independent de si aquell pis havia estat reformat totalment o si feia 50 anys que no s’hi havia fet res. És clar, això no té sentit. S’haurien de fer mesures que, més que prohibir i limitar, busquessin la complicitat del propietari. Això és un tema que afecta llogaters i propietaris i en lloc d’anar cap a la confrontació, que és una mica el que s’està fent, hem de buscar una mica que hi hagi una certa complicitat. Si al propietari li dones compensacions, segurament hi jugarà. Si tu el preu del lloguer el limites a aquesta banda, tindràs unes compensacions per fer reformes, tindràs deduccions fiscals. Anem més per la via més de la compensació que no per una llei que digui que tothom igual.
Quina és la situació en altres ciutats com ara Figueres, Lloret, Blanes, Palamós o Palafrugell?
El mercat és molt local. No té res a veure Figueres amb un altre mercat que podria ser comparable que és Olot. En el mercat de Figueres, els preus estan estancats, no han remuntat després de la crisi, en absolut. Els preus de lloguer han pujat una mica, però pel que fa a venda Figueres encara no s’ha refet de la baixada del 2008. [...] Per exemple, Palamós o Blanes són poblacions que viuen tant de la segona residència com de la primera. Tenen una població important, però a la vegada hi ha molt mercat de segona residència.
A Lloret, que és el lloc de la Costa Brava on arriben més turistes a l’estiu, quina és la situació?
És una situació molt semblant a la de Blanes. I la població on, segons totes les estadístiques, hi ha més moviment de compravenda és Roses, després de Girona ciutat,
Escriure un comentari
Identificar-me.
Si ja sou usuari verificat, us heu d'identificar.
Vull ser usuari verificat.
Per escriure un comentari cal ser usuari verificat.
Nota: Per aportar comentaris al web és indispensable ser usuari verificat i acceptar les Normes de Participació.
