Barcelona s’encomana fer més habitatge públic al 22@

La del 22@ ha estat, possiblement, una de les operacions urbanístiques i econòmiques més transcendentals que ha gestat la Barcelona postolímpica. Sobre una superfície d’1.159.626 m² de sòl –l’equivalent a 115 illes de cases– encaixats entre el parc de la Ciutadella, la rambla Prim, la Gran Via i el mar, es va projectar un nou districte per a empreses de l’àmbit tecnològic amb la perspectiva de regenerar l’àrea que, unes dècades abans, havia vist néixer l’urbs industrial. Gairebé 18 anys després de l’aprovació del planejament del 22@, la transformació de la zona està encara inconclosa. Prop del 30% del seu àmbit està pendent de reordenar, i en qüestions com l’habitatge el balanç és més magre, si és possible: dels 4.000 habitatges públics previstos l’any 2000, només se n’han construït el 40%. La crisi immobiliària ha estat un dels factors, o el factor, d’aquest alentiment.

En ple 2018, i amb la necessitat peremptòria d’ampliar el parc de pisos públics de lloguer en plena auge de preus, l’Ajuntament de Barcelona ja fa temps que té els ulls fixats en aquesta zona del districte de Sant Martí. I no és perquè sí. El 22@ i la Marina del Prat Vermell són, avui dia, les úniques borses de certa magnitud amb sòl disponible per urbanitzar i, per tant, seran zones de creixement natural de la ciutat.

Aquesta reflexió teòrica casa amb els anhels dels veïns de la zona que, des del 7 d’octubre, han pres part en el procés participatiu impulsat pel govern d’Ada Colau per repensar el 22@. La seva última sessió de treball es va fer ahir a l’antiga fàbrica Oliva Artés, avui reconvertida en museu. El conseller tècnic de Sant Martí, Marc Andreu, explicava a la sortida que una de les propostes més repetides pels inscrits ha estat, justament, fer més habitatge protegit a la zona, i que el compromís del consistori és fer-se-la seva. Admet, però, que encara és aviat per parlar de previsions de nombres de pisos i d’on podrien anar, però la voluntat és reequilibrar algunes de les zones, com ara la franja del 22@, on el desequilibri d’habitatge és més patent. Partint de la base que és una operació que requerirà temps, Andreu assegura que volen posar-s’hi ara i començar a tramitar modificacions del planejament abans que finalitzi el present mandat.