Una llar que ingressa 25.000 euros l’any no pot accedir a un habitatge a Barcelona i la seva àrea

Una llar els ingressos de la qual siguin com a màxim de 25.000 euros anuals no pot accedir a l’habitatge a preu mitjà de mercat, segons l’informe anual que elabora l’Observatori Metropolità de l’Habitatge de Barcelona (O-HB).

En l’informe, L’habitatge a la metròpoli de Barcelona el 2021. Entre la covid-19 i la crisi inflacionista, l’Observatori fa un repàs a les dades més importants registrats l’any passat en el sector de l’habitatge a Barcelona ciutat, en la demarcació de Barcelona i la seva àrea metropolitana.

En concret, l’O-HB ha subratllat que no podrien accedir a un habitatge de lloguer les llars amb ingressos màxims de 25.000 euros de 10 districtes de la ciutat de Barcelona i de 115 municipis de la seva demarcació.

Segons l’O-HB, malgrat que el 2021 els ingressos mitjans de la població van augmentar un 2,3%, el preu de l’habitatge “se segueix allunyant de les possibilitats reals de les llars”.

Per argumentar-ho, l’informe assenyala que en les dues últimes dècades, a la ciutat de Barcelona els preus mitjans de compravenda d’obra nova han crescut 2,4 vegades més que els ingressos mitjans de la població, els de segona mà 2,5 vegades més i els de lloguer 2,1.

Aquesta divergència entre l’augment d’ingressos de les llars i del preu per accedir a l’habitatge es reprodueix també en el conjunt de Catalunya.

En aquest context, els preus d’obra nova han crescut 3,1 vegades més que els ingressos de la població, els de segona mà 2,2 vegades i els de lloguer 2, segons l’Observatori.

Per això, l’informe conclou que en les condicions actuals, una llar amb uns ingressos màxims de 25.000 € anuals quedaria exclosa del mercat, ja que hauria de destinar més d’un 30% d’aquests ingressos al pagament del lloguer o de les quotes hipotecàries.

Aquesta dada és “especialment preocupant”, segons l’Observatori, atès que el 45,3% de les llars encapçalades per joves de 18 a 39 anys de la demarcació de Barcelona té ingressos inferiors a 25.000 euros, de manera que quedarien exclosos de l’accés a l’habitatge a preu mitjà de mercat.

L’Observatori també ha advertit de l’augment de casos registrats en les taules d’emergències el 2021 ja que es van comptabilitzar 450 a la ciutat de Barcelona i 2.334 a l’Agència de l’Habitatge de Catalunya.

Els casos registrats el 2021 van suposar un repunt respecte a l’any anterior i, encara que les dades són inferiors a les del 2018, quan en va haver 614 a Barcelona i 2.499 al conjunt de Catalunya, “és probable que l’augment tingui continuïtat en el futur més proper a causa de l’actual context inflacionista i les seves possibles repercussions macroeconòmiques”, ha advertit l’Observatori.

Malgrat el difícil accés a l’habitatge a Barcelona per a un sector de la població, l’Observatori també ha indicat que el 2021 es van dur a terme 128.381 nous contractes de lloguer en la metròpoli, un 25,5% més que un any abans, i 67.230 transaccions de compravenda d’habitatges, un 37,7% més que el 2020.