Urbanisme

L’obra nova s’ha encarit un 14% a Catalunya l’any 2021

Barcelona ciutat registra un increment de l’1,4% respecte del 2020

Tarragona registra la pujada més gran, un 22,5%, i Lleida la més petita, un 2%

El preu dels habi­tat­ges d’obra nova va aug­men­tar un 14,4% a Cata­lu­nya el 2021, segons l’estudi d’oferta d’habi­tatge de nova cons­trucció ela­bo­rat per l’Asso­ci­ació de Pro­mo­tors de Cata­lu­nya (APCE), que atri­bu­eix aquest incre­ment a la “reac­ti­vació” que ha vis­cut l’obra nova arreu del ter­ri­tori, que ha pro­vo­cat que en algu­nes zones hagi cres­cut molt per sobre del seu ritme habi­tual. Així, Tar­ra­gona va ser la demar­cació on més va pujar de mit­jana el preu per metre qua­drat útil, un 22,5%, fins als 2.421 euros. En el rànquing la segueix Bar­ce­lona, amb un aug­ment del 15,3%, fins als 4.872 euros. L’aug­ment a Girona, on es van pre­sen­tar ahir els resul­tats de l’estudi, ha estat de pràcti­ca­ment un 9%, fins a 3.721 euros el metre qua­drat, i a Lleida, la demar­cació on menys ha cres­cut, un 2%, fins a 2.181 euros.

L’estudi que fa anu­al­ment l’APCE se cen­tra en els habi­tat­ges de nova cons­trucció. En total, arreu de Cata­lu­nya s’han ana­lit­zat 1.015 pro­mo­ci­ons d’obra nova, que es tro­ben repar­ti­des en 94 muni­ci­pis i que sumen un total de 6.294 habi­tat­ges en venda, el 91% dels quals són pisos.

Canvi d’hàbits

Encara que només regis­tra un incre­ment de l’1,4% res­pecte a l’any 2020, el preu més ele­vat el con­ti­nua regis­trant la ciu­tat de Bar­ce­lona, on el metre qua­drat útil ascen­deix fins als 7.159 euros. El con­trast, però, entre el mínim aug­ment que s’ha produït a la capi­tal cata­lana com­pa­rat amb la resta de Cata­lu­nya s’explica, segons el pre­si­dent de APCE, Xavier Vila­jo­ana, perquè la pandèmia ha can­viat alguns hàbits i donat valor a alguns ele­ments de l’habi­tatge, fet que ha dis­pa­rat la demanda de pisos amb zona comu­nitària, pis­cina o ter­rassa. I fins i tot de cases uni­fa­mi­li­ars, que han aug­men­tat molt en demar­ca­ci­ons com Girona. I aquest tipus d’habi­tatge no es troba a Bar­ce­lona, ja que la capa­ci­tat de la capi­tal cata­lana “és la que és”, segons va des­ta­car Vila­jo­ana en la pre­sen­tació de les dades gene­rals de Cata­lu­nya.

Ahir, durant la pre­sen­tació a Girona, es va des­ta­car el fet que men­tre que el preu del metre qua­drat puja, els preus de venda dels pisos bai­xen. L’expli­cació és que cada cop es fan pisos i cases més petits, fins al punt que a les comar­ques giro­ni­nes ara la superfície dels habi­tat­ges nous és gai­rebé un 10% menor que la del 2020. En aquesta reducció hi torna a aparèixer la pandèmia com a deto­nant, ja que, segons Vila­jo­ana, s’està veient que la gent està cada cop més dis­po­sada a “per­dre superfície inte­rior” per gua­nyar metres de ter­rassa. Tot ple­gat fa vati­ci­nar als pro­mo­tors que en els pròxims anys hau­ran d’afron­tar més can­vis en l’oferta immo­biliària.

LA XIFRA

7.158
euros
és el que val el metre quadrat útil a Barcelona, la ciutat on en canvi s’ha produït un mínim augment del preu.


Identificar-me. Si ja sou usuari verificat, us heu d'identificar. Vull ser usuari verificat. Per escriure un comentari cal ser usuari verificat.
Nota: Per aportar comentaris al web és indispensable ser usuari verificat i acceptar les Normes de Participació.
[X]

Aquest és el primer article gratuït d'aquest mes

Ja ets subscriptor?

Fes-te subscriptor per només 48€ per un any (4 €/mes)

Compra un passi per només 1€ al dia