Economia
La davallada de les vendes porta els promotors a invertir al sud d'Itàlia o al Marroc
Construcció
Després d'anys d'eufòria, la construcció d'habitatges travessa un moment delicat. En un context d'enduriment de les condicions hipotecàries, l'augment dels preus ha provocat que un gran segment de potencials compradors -fins a un 60% de la demanda a la demarcació de Tarragona- hagi quedat fora del mercat.
Davant d'això, alguns promotors han optat per buscar noves oportunitats de negoci al sud d'Itàlia o el Marroc, segons va explicar ahir el president de l'Agrupació Provincial de Promotors d'Edificis de Tarragona, Manel Niñerola, en unes jornades organitzades per aquesta patronal.
"Ja no som tan competitius", va afirmar Manel Niñerola, que reclama una reforma del sistema de finançament dels ajuntaments per evitar que la construcció segueixi sent la pedra angular de dotació de molts consistoris. "La construcció no pot seguir finançant el 60% de les hisendes locals", va afegir.
Respecte a l'evolució del sector, Niñerola no és gaire optimista: "Els pisos de 110 metres quadrats ni interessen ni els poden pagar els nostres clients".
"La demanda de vivenda és estructural, va lligada a l'augment demogràfic, i no desapareixerà així com així a Catalunya", va subratllar en un to més positiu Pep Ruiz, responsable del sector immobiliari d'Analistas Financieros Internacionales.
Tot i això, els elevats preus i l'augment de les càrregues financeres han acabat situant l'oferta d'obra nova fora de l'abast de la majoria de la població. Ruiz, no obstant, va preveure que d'aquí a nou mesos "acabarà la crisi sobre la concessió de crèdits" i el mercat immobiliari "tornarà a una situació raonable".
El paper dels inversors
Gonzalo Bernardos, professor de la Universitat de Barcelona, va ser més prudent: "Sobren 200.000 habitatges a Catalunya i els preus continuaran baixant". Segons l'acadèmic, la pregunta que s'han de formular els promotors és "quan tornaran els inversors a comprar pisos".
En èpoques de creixement els inversors acostumen a tancar un terç de les vendes i són fonamentals per al sosteniment del mercat.
Davant d'això, alguns promotors han optat per buscar noves oportunitats de negoci al sud d'Itàlia o el Marroc, segons va explicar ahir el president de l'Agrupació Provincial de Promotors d'Edificis de Tarragona, Manel Niñerola, en unes jornades organitzades per aquesta patronal.
"Ja no som tan competitius", va afirmar Manel Niñerola, que reclama una reforma del sistema de finançament dels ajuntaments per evitar que la construcció segueixi sent la pedra angular de dotació de molts consistoris. "La construcció no pot seguir finançant el 60% de les hisendes locals", va afegir.
Respecte a l'evolució del sector, Niñerola no és gaire optimista: "Els pisos de 110 metres quadrats ni interessen ni els poden pagar els nostres clients".
"La demanda de vivenda és estructural, va lligada a l'augment demogràfic, i no desapareixerà així com així a Catalunya", va subratllar en un to més positiu Pep Ruiz, responsable del sector immobiliari d'Analistas Financieros Internacionales.
Tot i això, els elevats preus i l'augment de les càrregues financeres han acabat situant l'oferta d'obra nova fora de l'abast de la majoria de la població. Ruiz, no obstant, va preveure que d'aquí a nou mesos "acabarà la crisi sobre la concessió de crèdits" i el mercat immobiliari "tornarà a una situació raonable".
El paper dels inversors
Gonzalo Bernardos, professor de la Universitat de Barcelona, va ser més prudent: "Sobren 200.000 habitatges a Catalunya i els preus continuaran baixant". Segons l'acadèmic, la pregunta que s'han de formular els promotors és "quan tornaran els inversors a comprar pisos".
En èpoques de creixement els inversors acostumen a tancar un terç de les vendes i són fonamentals per al sosteniment del mercat.
Notícies relacionades
Escriure un comentari
Identificar-me.
Si ja sou usuari verificat, us heu d'identificar.
Vull ser usuari verificat.
Per escriure un comentari cal ser usuari verificat.
Nota: Per aportar comentaris al web és indispensable ser usuari verificat i acceptar les Normes de Participació.